Property Guide: «Новая метла»

Юрий Филиппов, директор российской технологичной компании «НТЦ Эффективность», рассказал журналу Property Guide о том, как новейшие цифровые технологии помогают противостоять инжиниринговому кризису на рынке FM. Упомянут и опыт управляющей команды офисного комплекса «Кантри Парк III», использующей в своей работе IIoT-платформу «ТИМ-Фактор».

Из-за экономических санкций многое из того, к чему мы все привыкли, более недоступно. Ряд инженерных систем меняется на доступные аналоги, чаще всего российские или китайские, сложная ситуация – в сегменте вентиляции и кондиционирования. Сроки доставок комплектующих становятся непрогнозируемыми, соответственно, растет стоимость обслуживания. Сложившаяся ситуация корректирует и подходы в эксплуатации: впервые в практике FM на первый план вышли идея рационального использования ресурсов, принципы надежности и долговечности. Запасные части становятся на вес золота. Однако на рынке уже есть ИТ-решения, позволяющие использовать инженерные системы намного рациональнее, это касается как энергоэффективности объектов, так и инжиниринговой безопасности. В первую очередь речь идет о российских ИТ-продуктах на базе технологий IIoT, упрощающих доступ к большим данным. В режиме реального времени датчики непрерывно считывают и передают в облако массовые многомерные переменные – обработка программными инструментами этой информации дает возможность формировать алгоритмы правильного поведения инженерных систем и распознавать «плохие» сценарии, когда что-то пошло не так. Речь идет даже не о диагностике «заболеваний» по первым симптомам, но о предиктивной аналитике – прогнозировании будущего поведения объектов и принятии оптимальных решений, уточняет эксперт. Конечно, такой подход не может решить проблемы дефицита, но позволит свести на нет риски нерационального использования оборудования и его преждевременного выхода из строя.

24.04.2023

Возврат к списку