Недвижимость на рельсах

Property & Facilities Management Tour был организован для представителей российских девелоперских, управляющих, консалтинговых и инжиниринговых компаний, заинтересованных в ознакомлении с современными тенденциями на немецком рынке недвижимости. На примерах реализованных объектов – жилых, коммерческих и инфраструктурных – российские эксперты познакомились с технологическими и концептуальными решениями, позволяющими добиться эталонного качества в строительстве и управлении.

В этом году в первой части программы BPS International ознакомил участников с многофункциональным городским районом «Арнульфпарк», выросшим на территории бывшего промышленного железнодорожного вокзала и ставшим одним из знаковых девелоперских проектов Мюнхена. Проект комплексной застройки начал развиваться в 2004 году и за это время на земельном участке общей площадью 30 га выросли офисные, жилые, торговые и социальные объекты. В рамках редевелопмента появились передовые офисные здания Sky Garden и Atmos, где были применены инновационные строительные и инженерные решения. Sky Garden получил золотой сертификат DGNB немецкого общества по устойчивому строительству. «Индустриальные площади сегодня развиваются за чертой города, и в центе высвобождаются лакомые кусочки под новые городские районы, - отмечает Хелена Грюссмер, глава мюнхенского офиса BPS International, референт тура. – И муниципальные власти заинтересованы во взвешенной концепции, которая обеспечит полноценную инфраструктуру и перспективное социальное развитие новых кварталов».

Общий размер коммерческих площадей составит 175 тыс кв. м, жилых – 72 тыс, культурных и социальных – 5 тыс. Участок расположен рядом с исторической частью города возле ключевых транспортных магистралей. Девелопером проекта выступила компания VIVICO. Архитекторы и застройщики проходили тщательную конкурсную оценку. Среди победителей такие известные имена, как Bothe, Richter & Teherani Architekten создавшие архитектурное решение здания Sky Garden. 

Сегодня строительные работы практически завершены, нереализованным пока остался один из блоков коммерческой застройки. Причиной этого решения стал переизбыток офисных площадей на рынке Мюнхена. Как не ошибиться со спросом? Будет ли комплекс востребованным? «На немецком рынке недвижимости распространена практика, когда коммерческие проекты запускаются только после подписания предварительных соглашений. В случае со зданием Sky Garden, ключевым арендатором стала компания PWC, которая заняла 50% площадей», - поясняет Хелена Грюссмер, глава мюнхенского офиса BPS International, референт тура.

В заключение участники посетили здание центрального мюнхенского автовокзала, в котором расположены торговые, офисные, развлекательные площади, а также 7-уровневая подземная парковка.
Впечатлениями о программе участники могли обменяться на традиционном баварском обеде после тура. «Было очень интересно. В следующем году хотелось бы рассмотреть строительные площадки на разных стадиях строительства», - заметил Андрей Артеменко, генеральный директор компании «Атитока»

http://skygarden-arnulfpark.com/

Property&Facilities Tour
Организован компанией IM Events для знакомства российских специалистов с лучшими объектами коммерческой недвижимости