«Старый Город» в Химках
05.03.2012 Девелоперская компания BPS International GmbH приступает к проекту, который обещает стать новой доминантой Химок и всего северо-запада Московского региона.
«Старый Город» – новый подход к комплексному освоению территории. Идея проекта заключается в воссоздании комфортной городской среды, свойственной европейским историческим центрам. На общей площади в пять гектар будет расположена живописная ландшафтная зона с уютными магазинами, галереями, офисами, выставочными залами, спортивными клубами, бассейнами, детскими художественными студиями, ресторанами и кафе.
Сегодня, когда традиционные для России формы девелопмента испытывают дефицит ярких маркетинговых решений, BPS International GmbH первой делает ставку на комплексное развитие недостающей социальной инфраструктуры города в составе коммерческого проекта.
Функциональные характеристики «Старого Города», обещающего стать новым культурным центром Химок, базируется на четырех китах – семейный отдых, культура, спорт и образование. При этом процесс шопинга станет не целью, а приятным дополнением.
Участок под будущее строительство расположен рядом с Кантри Парком, другим известным проектом BPS International GmbH, где уже сформирована привлекательная инфраструктура для работы и отдыха. В Кантри Парк, в частности, входят яхт-клуб, ресторан Chalet галерея бутиков, а скоро начнется строительство высококлассного СПА отеля. «Старый Город» развивает концепцию Кантри Парка. Их территории свяжет набережная, которая пройдет под автомобильным и пешеходным (возводимым в составе «Старого Города») мостами Куркинского шоссе.
Синергия двух проектов позволяет реализовать еще одну уникальную для российского рынка идею – строительство паркингов, которыми смогут воспользоваться различные потребительские группы. В дневное время (по рабочим дням) парковочные места займут сотрудники делового центра, вечером и в выходные дни – гости «Старого Города», а в ночное время – жители близлежащих домов, для которых будут предложены льготные тарифы. Общая вместительность паркингов составит 1200 машиномест. Эффективное использование паркинга позволит разгрузить прилегающие улицы.
В экологической сфере проектом предусмотрено строительство мощных очистных сооружений городских канализационных стоков, попадающих в Бутаковский залив, комплексное благоустройство территории, очистка русла, укрепление берегов и строительство пешеходной набережной реки Чернавка, парковое озеленение 20 тыс. кв.м., разведение садов на кровлях и террасах.
Объем инвестиций в проект составит 130 миллионов Евро. Сроки реализации проекта – 3 года. Общая площадь малоэтажных зданий – 90 тыс. кв.м, из них 50 тыс. – коммерческие площади. Общая площадь парковок – 36 тыс. кв.м.
Юлия Токарева, ведущий консультант отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield:
«Концепция «Старого Города» является уникальной. Обычно проекты комплексной инфраструктурной застройки, несущие торговые, досуговые и деловые функции, развиваются в рамках регенерации территорий – или в историческом центре, или в местах сосредоточения пешеходных и транспортных потоков. В данном же случае речь идет не о регенерации, а о создании нового центра деловой и рекреационной активности города Химки».
Главный архитектор проекта Виктор Логвинов:
«В основу «Старого Города» лег собирательный образ европейских исторических центров. Где сосредоточена культурная жизнь любого города? В историческом центре. Именно там люди встречаются, ужинают, совершают покупки. Мы уверены, что такой точкой притяжения для Северо-Западного округа станет «Старый Город».
05.03.2012
