„Alte Stadt“ in Khimki

Die „Alte Stadt“ bringt eine neue Methode der ganzheitlichen Flächenentwicklung mit. Die Projektidee besteht in der Wiederherstellung einer komfortablen städtischen Umwelt, die für europäische Altstädte typisch ist. Auf der 5-ha-Fläche wird eine malerische Landschaft mit gemütlichen Läden, Galerien, Büros, Ausstellungen, Sporthallen, Schwimmbädern, Kinderkunstschulen, Restaurants und Cafés entstehen.

Heutzutage, während die typischen für Russland Development-Formen an Mangel an bildhaften Marketinglösungen leiden, setzt die BPS International GmbH als erste auf eine ganzheitliche Entwicklung der fehlenden städtischen sozialen Infrastruktur im Rahmen eines gewerblichen Projekts.

Die Funktionalitäten der „Alten Stadt“, die zu einem neuen Kulturzentrum von Khimki werden soll, basiert auf vier Standbeinen – Freizeitgestaltung für Familien, Kultur, Sport und Bildung. Dabei wird das Shopping nicht als Ziel gesetzt, sondern eher als eine angenehme Ergänzung betrachtet.

Das Grundstück für den künftigen Bau liegt in der Nähe des Country Parks, des anderen bekannten Projekts der BPS International GmbH, wo eine attraktive Infrastruktur für Arbeit und Erholung bereits aufgebaut ist. Der Country Park hat unter anderem einen Yacht-Club, das Restaurant „Chalet“, eine Einkaufsgalerie etc. Bald fängt der Bau eines hochwertigen SPA-Hotels an. Die „Alte Stadt“ setzt die Entwicklung des Country Park Konzepts fort. Beide Objekte werden durch eine Uferpromenade miteinander verbunden sein, die unter einer Auto- und einer Fußgänger-Brücke über die Kurkinskoje Chaussee (errichtet im Rahmen des Projekts der „Alten Stadt“) verlaufen wird.

Die Synergie von zwei Projekten wird die Realisierung von einer weiteren einzigartigen Idee auf dem russischen Markt ermöglichen – dem Bau von Parkhäusern, die von unterschiedlichen Verbrauchergruppen genutzt werden können. Tagsüber (an Werktagen) werden die Parkplätze von den Beschäftigten des Business-Zentrums belegt, abends und am Wochenende – von den Gästen der „Alten Stadt“, und nachts – von den Einwohnern der naheliegenden Häuser, die von ermäßigten Preisen profitieren werden. Die Parkhäuser werden insgesamt über 1200 Parkplätze verfügen. Eine effiziente Nutzung von Parkflächen wird zur Entlastung der naheliegenden Straßen beitragen.

In Bezug auf den Umweltschutz ist im Projekt der Bau von leistungsstarken Kläranlagen zur Reinigung von Abwässern, die in die Birakovski Bucht fließen, vorgesehen, sowie eine ganzheitliche Geländegestaltung, Reinigung des Flussbettes, Uferbefestigung und Bau einer Uferpromenade des Flusses Tschernjavka, Anlegen eines Parks auf der 20 000 m²-Fläche, Dach- und Terrassenbegrünung.

Das Investitionsvolumen des Projekts beträgt 130 Millionen Euro. Realisierungszeit – 3 Jahre. Gesamtfläche der Gebäude (ausschließlich niedrige Bauten) – 90 000 m², darunter 50 000 m² – Gewerbeflächen. Parkflächen – 36 000 m².

„Konzeption der „Alten Stadt“ ist einzigartig. Normalerweise entwickeln sich multifunktionale Intrastrukturbauobjekte mit Handels-, Freizeit- und Geschäftseinrichtungen im Rahmen der Flächenwirderherstellungsprojekte entweder in der ehemaligen Altstadt oder an Kreuzungen der Fußgänger- und Verkehrsströme. In unserem Fall handelt sich allerdings nicht um die Wiederherstellung sondern um die Entwicklung eines neuen Zentrums des Geschäfts- und Kulturlebens der Stadt Khimki.“

„Die „Alte Stadt“ basiert auf dem Sammelbild der europäischen Altstädte. Wo ist das Zentrum des Kulturlebens jeder Stadt? In der Altstadt, wo man ausgeht, sich zum Essen trifft, einkauft. Wir sind fest davon überzeugt, dass die „Alte Stadt“ zu einem solchen Anziehungspunkt für die nord-westliche Region wird.